30 NEUE IMMOBILIEN IN UND UM BERLIN In einem Gründerzeitviertel direkt an der Grenze zum Prenzlauer Berg galt es eine Baulücke zu füllen Dabei sollten die städtebauliche Eigenart mit ihren historischen Straßen und Ortsbildern sowie ihre charakteristischen Nutzungsstrukturen bewahrt werden Dementsprechend reiht sich das von jim knoepfle architects entworfene Gebäude mit seiner Gebäudetiefe und Höhe in die bestehende Umgebung ein Um keinen scharfen Kontrast zu den bestehenden Fassaden der Gründerzeitgebäuden zu schaffen entschieden sich die Architekten für eine Fassade die mit den vertikalen Glasflächen und Balkonen symmetrisch angeordnet ist Indem das Raster springt erhält die Straßenansicht trotz der strengen Auflage einen zeitgemäßen Ausdruck Über einen offen gestalteten ebenerdigen und barrierefrei en Haupteingang gelangt man ins Erdgeschoss Während straßenseitig eine Gewerbefläche angeordnet ist sind die Wohnungen zum begrünten Innenhof ausgerichtet Mit dem Ziel das Gebäude mit dem Leben einer heterogenen Hausgemeinschaft zu füllen weisen die Wohnungen die sich über vier Obergeschosse und dem Dachgeschoss verteilen unterschiedliche Flächen und Grundrisse auf Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss voll ausgestattete Räume für die Mieter die nicht nur den Community Gedanken fördern sollen sondern auch Platz zum Arbeiten bieten So gibt es Arbeitsplätze aber auch einen Meetingraum mit viel Tageslicht sowie einen Werkraum Die Hauptfläche mit großem Oberlicht befindet sich zentral unter dem begrünten Innenhof und beherbergt unterschiedliche Bereiche wie eine Bar mit Loungebereich sowie eine TV und Kinofläche www abgroup de Sechs Jahre nachdem das leer stehende Industriedenkmal im Berliner Süden erworben wurde geht nun der Bau des neuen Stadt quartiers Lichtenrader Revier an den Start Auf rund 23 000 m2 lässt Projektentwickler UTB gemeinsam mit Generalunternehmer Kondor Wessels Wohnen Berlin und BE Ar chitekten Berlin ein Wohnquartier entstehen das 202 Mietwohnungen sowie vielfältige Gemeinschafts und Gewerbeflächen beherbergen wird Mit ihren vier beziehungsweise fünf Geschossen ordnen sich die vier Neubauten der Alten Mälzerei unter und bilden gemeinsam mit den 50 Bestandswohnungen aus den 1960er Jahren und dem historischen Landhaus Lichtenrade ein neues städtebauliches Ensemble Die unregelmäßig abgewinkelten Kubaturen der Neubauten umschließen auf je drei Seiten einen hofartigen Innenbereich der aus schließlich von den Bewohnern genutzt werden kann Ein Drittel der Flachdächer sind mit Photovoltaikmodulen ausgestattet weitere Dachflä chen sind mit einer Extensivbegrünung als Retentionsfläche geplant Als modernes Wohnquartier wird das neue Quartier mit Wärme für Heizung und Wasser aus einer umweltschonenden Energiezentrale versorgt die über ein Nahwärmenetz sämtliche Gebäude beliefert www utb berlin de r en da rt A rc hi te kt u rv is u al is ie ru ng r en da rt A rc hi te kt u rv is u al is ie ru ng O ct oR en de r LÜCKENFÜLLER Passender Neubau im Gründerzeitviertel QUARTIERLIEBE Neues städtebauliches Ensemble im Berliner Süden

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